【保存版】不動産査定の前に。プロが教える「高く売るため」の必要書類リスト
「自分の家が今いくらで売れるか知りたい」
そう思った時、いきなり査定を申し込む前にやっておくべきことがあります。
それは**「書類の準備」**です。
実は、査定時に手元に書類が揃っているだけで、不動産会社からの信頼度は一気に上がり、結果として「高く、早く」売れる戦略が立てやすくなります。
今回は、私がメモ帳にまとめた「査定を成功させる必須書類」について詳しく解説します。
1. 権利証（登記済証）または登記識別情報
所有者本人であることを確認するための最重要書類です。原本ではなくコピーで問題ありません。
2. 土地の測量図・建物の図面（間取り図）
正確な面積や間取りは、価格算出の基礎。特にリフォームをしている場合、図面があると評価が上がりやすくなります。
3. 固定資産税の納税通知書（直近のもの）
年間の維持費を正確に把握するために必要です。買主様が購入後の資金計画を立てる際の安心材料になります。
4. マンションの場合：管理規約・使用細則
ペットの可否や駐輪場空き状況など、買い手側が最も気にするポイントが詰まっています。
5. リフォーム済なら：施工記録や保証書
ここが一番のポイントです！
「いつ、どこを、どう直したか」の証拠がある物件は、中古市場で非常に高く評価されます。施工記録はプラス査定に大きく響く「お宝」です。
最後に
準備は少し手間に感じるかもしれませんが、この一歩が最終的な「成約価格」に直結します。
もし「書類を失くしてしまった」「自分の場合は何が必要？」と不安な方は、一人で悩まずにDMからお気軽にご相談ください。
東京湾岸・1都3県の不動産売却を全力でサポートいたします。
